Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ tại Hà Nội

(Luật Gia Nghiêm) – Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có không ít các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp đang có nhu cầu cấp sổ đỏ nhưng mọi người lại đang có thắc mắc rằng diện tích bao nhiêu thì đủ điều kiện được cấp sổ đỏ lần đầu trên địa bàn thành phố Hà Nội. Với tư cách là đơn vị cung ứng các dịch vụ pháp lý trong bài viết lần này chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ lần đầu tại Hà Nội.

I. Cơ sở pháp lý

Hiện nay các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nói chung và trên địa bàn thành phố Hà Nội nói riêng được quy định ở các văn bản sau:

Luật Đất đai năm 2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT;
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/06/2017 ban hàng quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bản thành phố Hà Nội.

II. Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ tại Hà Nội

Trên địa bàn mỗi tỉnh, thành phố có một quỹ đất rộng, hẹp khác nhau vì vậy để phù hợp với đại bàn của từng địa phương mà Uỷ ban nhân dân sẽ có Quyết định riêng biệt quy định cụ thể về diện tích tổi thiểu để được cấp sổ đỏ.

Đối với địa bàn của thành phố Hà Nội theo quy định mới nhật hiện nay thì diện tích tối thiểu cụ thể trên từng địa bàn được quy định như sau:

Khu vực các phường: diện tích tối thiểu 30m2;
Khu vực các xã giáp ranh các quận và thị trấn: diện tích tối thiểu 60m2;
Khu vực các xã vùng đồng bằng: diện tích tối thiểu 80m2;
Khu vực các xã vùng trung du: diện tích tối thiểu 120m2;
Khu vực các xã miền núi: diện tích tối thiểu 150m2.

III. Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu

Để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

CMND, Sổ hộ khẩu của người sử dụng đất;
Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất trong trường hợp có giấy tờ;
Giấy xác nhận về việc đất sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp đất đai và không vi phạm pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
Bản vẽ, sơ đồ thửa đất;
Trong một số trường hợp nhất định để chứng minh về quyền sử dụng đất của mình, trong hồ sơ bạn phải viết một đơn trình bày hoặc đơn đề nghị và có xác nhận của các hộ gia đình liền kề, xác nhận của những người biết rõ về nguồn gốc đất cũng như xác nhận của Tổ trưởng tổ dân phố hoặc Trưởng thôn về việc sử dụng đất;
Bộ tờ khai hành chính bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Tờ khai lệ phí trước bạ,

+ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

IV. Hồ sơ cần cung cấp cho Luật Gia Nghiêm

Là một trong những đơn vị đã thực hiện thành công cho rất nhiều khách hàng thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, vì vậy hồ sơ mà các bạn cần cung cấp cho chúng tôi chỉ bao gồm:

CMND, Sổ hộ khẩu của người sử dụng đất;
Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất trong trường hợp có giấy tờ;
Giấy xác nhận về việc đất sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp đất đai và không vi phạm pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
Bản vẽ, sơ đồ thửa đất;
Đơn trình bày hoặc đơn đề nghị và có xác nhận của các hộ gia đình liền kề, xác nhận của những người biết rõ về nguồn gốc đất cũng như xác nhận của Tổ trưởng tổ dân phố hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ đỏ lần đầu cho cá nhân.

V. Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu của Luật Gia Nghiêm

Đối với việc hỗ trợ trọn gói cho khách hàng đối với thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Luật Gia Nghiêm cung cấp tới các bạn:

Tư vấn quy định của pháp luật liên quan đến điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư;
Hỗ trợ soạn thảo và hoàn thiện bộ hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư theo quy định của pháp luật;
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh;
Xử lý các vấn đề phát sinh nếu có để khách hàng có được sổ đỏ trong thời gian sớm nhất;
Đại diện khách hàng nhận kết quả sổ đỏ và bàn giao lại cho khách hàng.

Trên đây là tất cả những nội dung mà Luật Gia Nghiêm muốn tư vấn cho các bạn về nội dung diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ tại Hà Nội, nếu các bạn còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc gì về thủ tục này hay có nhu cầu muốn được chúng tôi hỗ trợ trọn gói thực hiện trên thực tế hãy liên hệ với Luật Gia Nghiêm qua số hotline: 0931 786 255 – 0982 925 255 để được các Luật sư và chuyên viên tư vấn trực tiếp.

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI – LUẬT GIA NGHIÊM

Địa chỉ: Tòa nhà Central Point, số 219 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0931 786 255 – 0982 925 255

Hotmail: lienhe@luatgianghiem.vn

Đánh giá