Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ
(Luật Gia Nghiêm) – Thế chấp sổ đỏ để thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng nhằm đảm bảo mục đích tiêu dùng hoặc kinh doanh là hoạt động được thực hiện khá nhiều trên thực tế hiện hay, vậy để thực hiện thủ tục này trên thực tế các bạn cần phải chuẩn bị những gì và sẽ được thực hiện như thế nào? Trong bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn. Mời các bạn đón đọc để có được những thông tin chi tiết.
I. Cơ sở pháp lý
Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành được thể hiện ở những văn bản pháp luật sau:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
- Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
II. Công việc cần làm trước khi thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ
Để thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ trước hết các bạn cần phải liên hệ với Ngân hàng để thực hiện thủ tục thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng trước, lúc này ngân hàng sẽ gửi lại bạn bản gốc Hợp đồng thế chấp.
Khi thực hiện thủ tục thế chấp tại ngân hàng bạn cần phải cung cấp cho ngân hàng những hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ);
- Hồ sơ của người đứng tên trên sổ đỏ:
+ CMND/CCCD;
+ Sổ hộ khẩu;
+ GCN đăng ký kết hôn.
III. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp sổ đỏ
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành thì cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp sổ đỏ.
Hiện nay có 2 cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp sổ đỏ theo quy định đó là:
- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện;
- Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và môi trường.
IV. Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu
Để thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp;
- Hợp đồng thế chấp (Bản gốc);
- Sổ đỏ (Bản gốc);
- Giấy ủy quyền nếu trong trường hợp ủy quyền cho người thứ ba đi thực hiện thủ tục;
- Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp;
V. Hồ sơ cần cung cấp cho Luật Gia Nghiêm
Là một trong những đơn vị đã thực hiện thành công cho rất nhiều khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ, vì vậy hồ sơ mà các bạn cần cung cấp cho chúng tôi chỉ bao gồm:
- Hợp đồng thế chấp (Bản gốc);
- Sổ đỏ (Bản gốc);
- Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp.
VI. Dịch vụ đăng ký thế chấp sổ đỏ của Luật Gia Nghiêm
Đối với việc hỗ trợ trọn gói cho khách hàng đối với thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ Luật Gia Nghiêm cung cấp tới các bạn:
- Tư vấn quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ;
- Hỗ trợ liên hệ với Ngân hàng để hoàn thiện hồ sơ đối với Hợp đồng thế chấp;
- Hỗ trợ soạn thảo và hoàn thiện bộ hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Xử lý các vấn đề phát sinh nếu có để khách hàng có được kết quả trong thời gian sớm nhất;
- Đại diện khách hàng nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng.
Trên đây là tất cả những nội dung mà Luật Gia Nghiêm muốn tư vấn cho các bạn về thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ, nếu các bạn còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc gì về thủ tục này hay có nhu cầu muốn được chúng tôi hỗ trợ trọn gói thực hiện trên thực tế hãy liên hệ với Luật Gia Nghiêm qua số hotline: 0931 786 255 – 0982 925 255 để được các Luật sư và chuyên viên tư vấn trực tiếp.
BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI – LUẬT GIA NGHIÊM
Địa chỉ: Tòa nhà Central Point, số 219 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 0931 786 255 – 0982 925 255
Hotmail: lienhe@luatgianghiem.vn